TITOLO II
BANCHE

Capo VI
Norme relative a particolari operazioni di credito

Sezione I
Credito fondiario e alle opere pubbliche

Art. 40-bis

Cancellazione delle ipoteche (1)
Testo a fronte
TESTO A FRONTE

1. Ai fini di cui all'articolo 2878 del codice civile e in deroga all'articolo 2847 del codice civile, l'ipoteca iscritta a garanzia di obbligazioni derivanti da contratto di mutuo stipulato o accollato a seguito di frazionamento, anche ai sensi del decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, ancorchè annotata su titoli cambiari, si estingue automaticamente alla data di estinzione dell'obbligazione garantita [ovvero in caso di mancata rinnovazione dell'iscrizione entro il termine di cui all'articolo 2847 del codice civile] (2).

2. Il creditore rilascia al debitore quietanza attestante la data di estinzione dell'obbligazione e trasmette al conservatore la relativa comunicazione entro trenta giorni dalla stessa data, senza alcun onere per il debitore e secondo le modalità determinate dall'Agenzia del territorio.

3. L'estinzione non si verifica se il creditore, ricorrendo un giustificato motivo ostativo, comunica all'Agenzia del territorio e al debitore, entro il termine di cui al comma 2 e con le modalità previste dal codice civile per la rinnovazione dell'ipoteca, che l'ipoteca permane. In tal caso l'Agenzia, entro il giorno successivo al ricevimento della dichiarazione, procede all'annotazione in margine all'iscrizione dell'ipoteca e fino a tale momento rende comunque conoscibile ai terzi richiedenti la comunicazione di cui al presente comma.

4. Decorso il termine di cui al comma 2 il conservatore, accertata la presenza della comunicazione di cui al medesimo comma e in mancanza della comunicazione di cui al comma 3, procede d'ufficio alla cancellazione dell'ipoteca entro il giorno successivo e fino all'avvenuta cancellazione rende comunque conoscibile ai terzi richiedenti la comunicazione di cui al comma 2. [La cancellazione d'ufficio si applica in tutte le fattispecie di estinzione di cui all'articolo 2878 del codice civile](3).

5. Per gli atti previsti dal presente articolo non è necessaria l'autentica notarile.

6. Le disposizioni di cui al presente articolo si applicano ai mutui e ai finanziamenti, anche non fondiari, concessi da banche ed intermediari finanziari, ovvero concessi da enti di previdenza obbligatoria ai propri dipendenti o iscritti. (4) (5) (6).

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(1) Articolo inserito dall'articolo 5, comma 1, del D.Lgs. 13 agosto 2010, n. 141, con la decorrenza indicata al comma 2 dell'articolo 6 del medesimo D.Lgs. 141 del 2010.
(2) Comma modificato dall'articolo 27 ter, comma 1, lett. a) del D.L. 24 gennaio 2012, n. 1 e successivamente dall'articolo 6, comma 5 quinquiesdecies, lett. a), num. 1) del D.L. 2 marzo 2012, n. 16.
(3) Comma modificato dall'articolo 27 ter, comma 1, lett. b) del D.L. 24 gennaio 2012, n. 1 e successivamente dall'articolo 6, comma 5 quinquiesdecies, lett. a), num. 2) del D.L. 2 marzo 2012, n. 16.
(4) Comma sostituito dall'articolo 8, comma 8, lettera a) del D.L. 13 maggio 2011 n. 70.
(5) Vedi quanto disposto dall'articolo 161, come modificato dall'articolo 6, comma 5 quinquiesdecies, lett. b) del D.L. 2 marzo 2012, n. 16.
(6) Per le modalità di attuazione del procedimento di cancellazione, di cui al presente articolo, vedi il Provvedimento dell'Agenzia del Territorio 25 giugno 2012.