Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 21323 - pubb. 05/03/2019

Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto

Cassazione civile, sez. II, 10 Maggio 2018, n. 11290. Est. Milena Falaschi.

Revisione delle tabelle millesimali - Obiettiva divergenza fra il valore effettivo delle unità immobiliari e quello tabellarmente previsto - Onere probatorio della parte - Compito del giudice

La parte che chiede la formazione o la revisione delle tabelle millesimali, benché non abbia l'onere di provare la reale divergenza tra i valori effettivi e quelli accertati in tabella - spettando al giudice di verificare i valori di ciascuna delle porzioni, tenendo conto di tutti gli elementi oggettivi, quali la superficie, l'altezza di piano, la luminosità, l'esposizione, incidenti sul valore effettivo di esse e, quindi, di adeguarvi le tabelle, eliminando gli errori riscontrati - deve, comunque, fornire la prova anche implicita di siffatta difformità. (massima ufficiale)

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