Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 23710 - pubb. 11/06/2020.
La responsabilità per rovina di edificio ha natura oggettiva
Cassazione civile, sez. III, 26 Maggio 2020, n. 9694. Pres. Travaglino. Est. Marilena Gorgoni.
Rapporti con la responsabilità per cose in custodia - Prova liberatoria - Contenuto
La responsabilità per rovina di edificio ex art. 2053 c.c. - il cui carattere di specialità rispetto a quella ex art. 2051 c.c. deriva dall'essere posta a carico del proprietario o di altro titolare di diritto reale di godimento in base al criterio formale del titolo, non essendo sufficiente il mero potere d'uso della "res" - ha natura oggettiva e può essere esclusa solo dalla dimostrazione che i danni provocati dalla rovina non sono riconducibili a vizi di costruzione o a difetto di manutenzione, bensì ad un fatto dotato di efficacia causale autonoma, comprensivo del fatto del terzo o del danneggiato, ancorché non imprevedibile ed inevitabile. (massima ufficiale)