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Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 25559 - pubb. 29/06/2021.

Cassazione: Nullo il Mutuo Fondiario in violazione del limite di finanziabilità quale elemento essenziale del contenuto del contratto


Cassazione civile, sez. I, 14 Giugno 2021. Pres. Genovese. Est. Ferro.

Contratti e operazioni bancarie in genere - Mutuo e finanziamento in genere - Art. 38 T.U.B.


Nel mutuo Fondiario, il limite di finanziabilità fissato dall’art. 38 T.U.B., co. 2, e delibera CICR 22 aprile 1995 nella misura dell’80% in rapporto al valore dei beni ipotecati o al costo delle opere da eseguire sugli stessi ed elevabile solo previa prestazione di garanzie integrative, in ragione della natura pubblica dell’interesse da esso tutelato è inderogabile dall’autonomia privata (cfr. Cass. 14 giugno 2021, n. 16776), e costituisce elemento essenziale del contenuto del contratto determinando il suo mancato rispetto la nullità dell’accordo, ferma restando tuttavia la possibilità di conversione in ordinario finanziamento ipotecario ove ne sussistano i relativi presupposti. (Monica Mandico) (riproduzione riservata)

Segnalazione dell’Avv. Monica Mandico



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