Diritto Tributario

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 16563 - pubb. 20/01/2017

Beneficio prima casa: calcolo dei mq utili ai fini delle abitazioni di lusso

Commissione tributaria regionale Milano, 28 Novembre 2016. Est. Buffone.

Beneficio cd. prima casa – Abitazioni di lusso – Esclusione – Concetto di “abitazione di lusso” – Immobile con superficie utile complessiva superiore a 240 mq – Elementi da includere nella metratura – Muri perimetrali, muri divisori – Inclusioni – Sussiste – Sottotetto utilizzato come deposito – Inclusione – Sussiste

Ai fini della individuazione di una abitazione di lusso, al fine di escludere il beneficio cd. prima casa, la superficie utile deve essere determinata guardando alla «utilizzabilità degli ambienti» a prescindere dalla loro effettiva abitabilità, costituendo tale requisito, il parametro idoneo ad esprimere il carattere "lussuoso" di una abitazione. Ne consegue che il concetto di superficie utile non può restrittivamente identificarsi con la sola “superficie abitabile”: in tanto uno spazio può essere incluso nella metratura in quanto sia, anche solo potenzialmente, utilizzabile. Quanto, in particolare, al sottotetto esso è da includere nel computo dei metri quadrati avendo una sua concreta potenzialità d’uso, come il fatto di essere destinato “a mo’ di deposito”. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)

Il testo integrale