LIBRO QUARTO
Delle obbligazioni
TITOLO III
Dei singoli contratti
CAPO VI
Della locazione
SEZIONE I
Disposizioni generali

Art. 1602

Effetti dell'opponibilità della locazione al terzo acquirente
TESTO A FRONTE

I. Il terzo acquirente tenuto a rispettare la locazione subentra, dal giorno del suo acquisto, nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione.


GIURISPRUDENZA

Fidejussione – Prestata a garanzia del pagamento di canoni di locazione – Alienazione dell’immobile locato – Operatività della garanzia in favore del nuovo proprietario-locatore – Affermazione.
Il terzo beneficiario va individuato in relazione alla posizione assunta nel rapporto al quale il contratto di garanzia fa riferimento, essendo rilevante il nesso tra garanzia prestata (rapporto di garanzia) e rapporto di base (rapporto garantito). [Nella fattispecie, il Giudice ha ritenuto la garanzia operante in favore del locatore subentrato a quello in favore del quale era stata originariamente prestata la garanzia fideiussoria.] (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata) Tribunale Bologna, 31 Gennaio 2017.