Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 15498 - pubb. 13/07/2016

Nullità del contratto di locazione non registrato

Tribunale Massa, 30 Giugno 2016. Est. Pellegri.


Mancata o tardiva registrazione del contratto di locazione – Nullità virtuale (art. 1418.1 c.c.) per violazione di norma imperativa – Sussiste – Sanabilità per tardiva registrazione – Non sussiste



Il contratto di locazione non registrato o tardivamente registrato è nullo per violazione di norma imperativa (nullità virtuale ex art. 1418, comma 1 c.c.) come il patto (non registrato o tardivamente registrato) coevo al contratto di locazione, volto a sostituire il canone fittizio con quello reale (in entrambi i casi, tale nullità non è sanata dalla registrazione tardiva). (Fiorenza Chiara Villa) (riproduzione riservata)


Segnalazione della Dott.ssa Fiorenza Chiara Villa, tirocinante ex art. 73 d.l. 69/2013 s.m.i. presso il Tribunale di Massa


Il testo integrale