Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 17853 - pubb. 05/09/2017

Superamento del limite finanziabile e nullità del mutuo fondiario

Cassazione civile, sez. I, 13 Luglio 2017, n. 17352. Est. Terrusi.


Mutuo fondiario – Concessione – Limite di finanziabilità – Violazione della normativa di cui all'articolo 38, comma 2, del TUB ed alla delibera CICR del 22 aprile 1995 – Natura imperativa della normativa – Natura pubblica degli interessi tutelati – Nullità



Il mancato rispetto del limite di finanziabilità, ai sensi dell’art. 38, secondo comma, del T.u.b. e della conseguente delibera del Cicr, determina di per sé la nullità del contratto di mutuo fondiario; e poiché il detto limite è essenziale ai fini della qualificazione del finanziamento ipotecario come, appunto, “fondiario”, secondo l’ottica del legislatore, lo sconfinamento di esso conduce automaticamente alla nullità dell’intero contratto fondiario, salva la possibilità di conversione di questo in un ordinario finanziamento ipotecario ove ne risultino accertati i presupposti. (Marco Favaro) (riproduzione riservata)


Segnalazione dell'Avv. Marco Favaro


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