Condominio e Locazioni

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 27178 - pubb. 21/04/2022

Danni provocati a terzi a seguito di lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore

Cassazione civile, sez. III, 15 Gennaio 2020, n. 516. Pres. Armano. Est. Cricenti.

Lavori di ristrutturazione del bene locato eseguiti dal conduttore su autorizzazione del locatore - Danni provocati a terzi - Responsabilità del locatore - Sussistenza

Il proprietario e locatore di un immobile, che ha autorizzato il conduttore ad eseguire opere di ristrutturazione del bene, a quest'ultimo altrimenti vietate in base alla disciplina legale della locazione, è legittimato e obbligato, ai sensi degli artt. 832, 1576 e 2043 c.c., ad ingerirsi e a sorvegliare l'attività autorizzata o, comunque, consentita, allo scopo di evitare che da essa possa derivarne un ingiusto danno ai terzi, dovendo altrimenti rispondere in solido con il conduttore ex art. 2055 c.c. (massima ufficiale)

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